Das Statistische Bundesamt zeigt mit einer Statistik für Wohnungsneubauten eine bedeutende Trendsteigerung für Bauherren und Vermieter. Im Vergleich zum Jahr 2012 ist eine deutliche Zunahme für Wohnungsneubauten in den ersten neun Monaten für das Jahr 2013 ersichtlich. Die gestiegene Zahl der Neubauten beläuft sich auf rund 202.100 Wohnungen, das sind ca. 13,5 Prozent oder in Zahlen ausgedrückt rund 24.000 mehr als im Vorjahr.
Welche Faktoren haben den Trendanstieg für Wohnungsneubauten beeinflusst?
Trendanstieg für Wohnungsneubauten
Rainer Sturm / pixelio.de
Im Jahr 2009 beschloss die Europäische Zentralbank die Leitzinsen auf einen Prozent zu senken. Mitte 2012 profitierten Unternehmer und Verbraucher aufgrund einer erneuten Zinssenkung mit noch billigerem Geld für Ihre Baufinanzierung. Ein weiterer Grund für den Anstieg von Wohnungsneubauten sind die Renditeaussichten in Großstädten wie Hamburg, München, Berlin oder Stuttgart. Besonders in diesen Metropolregionen sind die Mietpreise in den letzten Jahren stark angestiegen, was die Baufinanzierung günstiger macht.
Die Statistik belegt einen Zuwachs bei Mehrfamilienhäusern mit zirka 25,1 Prozent. Aber auch Zweifamilienhäuser belegen mit rund 14,2 Prozent eine wichtige Position im Wohnungsmarkt. An letzter Stelle steht die Genehmigung für Einfamilienhäuser mit einem Plus von ca. einem Prozent.
Mietbremsen zu Unrecht
Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen erklärt, dass sich der Trendanstieg für Wohnungsneubauten positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt. GDW-Präsident Axel Gedaschko betont, dass wachsende Wohnraumlücken in Großstadtregionen unbedingt gestoppt werden müssen. Der GdW-Chef bezeichnet die geplanten Mietpreisbremsungen als „Investitionsverhinderungsprogramm“ für Modernisierungsmaßnahmen.
Die Union und SPD wollen die Mietpreiserhöhungen bremsen, damit das Wohnen weiterhin bezahlbar ist. Mit steuerrechtlichen Abschreibungsmöglichkeiten soll der Bau von neuen Wohnungen in Gang gesetzt werden.
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