{"id":69,"date":"2013-09-04T07:34:47","date_gmt":"2013-09-04T05:34:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.baufinanzierung.biz\/Immobiliennews\/?p=69"},"modified":"2013-09-03T10:36:57","modified_gmt":"2013-09-03T08:36:57","slug":"praxis-bausparkassen-laut-verbraucherschutz-bedenklich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.baufinanzierung.biz\/Immobiliennews\/praxis-bausparkassen-laut-verbraucherschutz-bedenklich\/","title":{"rendered":"Praxis der Bausparkassen laut Verbraucherschutz bedenklich"},"content":{"rendered":"

Durch die aktuell niedrigen Zinsen f\u00fcr Baufinanzierungen wollen immer mehr Menschen ins Eigenheim. Doch ohne Eigenkapital wird es trotzdem oft schwierig, an einen geeigneten Kredit zu gelangen, denn gerade f\u00fcr Familien bleibt am Ende des Monats kaum Geld in der Kasse, dass f\u00fcr die Tilgung einer Baufinanzierung verwendet werden k\u00f6nnte. Bausparkassen versuchen gerade solche Kunden von den g\u00fcnstigen Konditionen ihrer Bauspar- oder Kombivertr\u00e4ge zu \u00fcberzeugen. Die Verbraucherzentralen warnen jedoch davor, sich von den scheinbar g\u00fcnstigen Zinsen locken zu lassen, denn die eigentlichen Kosten eines solchen Vertrages sind enorm.<\/p>\n

Vorsicht vor versteckten Kosten<\/h3>\n
\"Hohe<\/a>

Hohe Kosten bei Bausparvertr\u00e4gen
Foto: Margot Kessler \/ pixelio.de<\/p><\/div>\n

Die Bausparkassen werben derzeit teilweise mit Darlehenszinsen unter 1,5 Prozent, die man sich mit Abschluss eines Bausparvertrages sichern k\u00f6nne. Doch anders als bei Baufinanzierungen sehen sich die Bausparkassen nicht an das Urteil des Bundesgerichtshofs gebunden, dass Banken keine Kontogeb\u00fchren f\u00fcr Darlehensvertr\u00e4ge verlangen d\u00fcrfen. Beim Abschluss eines Bausparvertrages ist au\u00dferdem bereits ein Prozent der Bausparsumme f\u00e4llig, hinzu kommen auch noch Bearbeitungs- und Zuteilungsgeb\u00fchren. All diese Kosten weisen Bausparkassen in ihrem Effektivzins, der bei Baufinanzierungen alle Kosten des Darlehens enth\u00e4lt, nicht aus. Damit erh\u00f6hen sich die realen Kosten des Bausparvertrages so sehr, dass die niedrige Verzinsung des gesparten Betrages zur Deckung oft nicht ausreicht. \u201eBausparen ist die reine Geldvernichtung\u201c urteilt Niels Nauhauser von der Verbraucherzentrale Baden-W\u00fcrttemberg.<\/p>\n

Bausparen nicht besser als Baufinanzierung<\/h3>\n

Trotz dieser Einsch\u00e4tzung wurden im vergangenen Jahr 3,5 Million Bausparvertr\u00e4ge abgeschlossen. Mit Hochdruck versuchen die Bausparkassen diese f\u00fcr sie sehr profitable Anlageform an die zuk\u00fcnftigen Eigenheimbesitzer zu bringen. Kombikredite aus einem Vorausdarlehen und einem Bauspardarlehen sind sogar noch eintr\u00e4glicher, denn hier belaufen sich die realen Kosten f\u00fcr den Bausparer schnell auf \u00fcber 5 Prozent Zinsen pro Jahr. Gerade finanziell nicht so starke Kunden lassen sich aber trotzdem auf die Angebote ein, wenn sie keine klassische Baufinanzierung erhalten. Das ist laut Verbraucherzentrale jedoch ein gro\u00dfer Fehler. Besser sei es, zun\u00e4chst Eigenkapital anzusparen und dann auf eine Baufinanzierung zu setzen, bei der 80 Prozent der Kaufsumme finanziert werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durch die aktuell niedrigen Zinsen f\u00fcr Baufinanzierungen wollen immer mehr Menschen ins Eigenheim. Doch ohne Eigenkapital wird es trotzdem oft schwierig, an einen geeigneten Kredit zu gelangen, denn gerade f\u00fcr Familien bleibt am Ende des Monats kaum Geld in der Kasse, dass f\u00fcr die Tilgung einer Baufinanzierung verwendet werden k\u00f6nnte. Bausparkassen versuchen gerade solche Kunden … <\/p>\n

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