{"id":145,"date":"2014-05-22T11:17:38","date_gmt":"2014-05-22T09:17:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.baufinanzierung.biz\/Immobiliennews\/?p=145"},"modified":"2014-05-22T11:17:38","modified_gmt":"2014-05-22T09:17:38","slug":"energieausweis-pflicht-bei-kauf-und-miete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.baufinanzierung.biz\/Immobiliennews\/energieausweis-pflicht-bei-kauf-und-miete\/","title":{"rendered":"Energieausweis Pflicht bei Kauf und Miete"},"content":{"rendered":"

Der Energieausweis muss seit dem 1. Mai 2014 beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien vorgelegt werden. In Anzeigen f\u00fcr Immobilien m\u00fcssen au\u00dferdem weitere Pflichtangaben gemacht werden, um Verbrauchern den Vergleich mehrerer Objekte zu erleichtern.<\/span><\/p>\n

Am 01. Mai 2014 ist die neue Energiesparverordnung in Kraft getreten und damit ist auch der neue Energieausweis verpflichtend geworden. Immobilien werden mit Energieeffizienzklassen bewertet, die, \u00e4hnlich wie bei K\u00fchlschr\u00e4nken und Waschmaschinen, dem Verbraucher einen Anhaltspunkt \u00fcber den zu erwartenden Energieverbrauch des Geb\u00e4udes geben.<\/span><\/p>\n

Mehr Transparenz bereits beim Inserat<\/span><\/h3>\n

Bereits bei Immobilienanzeigen muss die Energieeffizienzklasse seit Neuestem angegeben werden. Auch das Baujahr, die Heizungsart, der Endenergiewert und die Art des Energieausweises m\u00fcssen jetzt bereits beim Inserat angegeben werden. Ein Versto\u00df wird mit bis zu 30.000 Euro geahndet. Bei der Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage des Energieausweises jetzt verpflichtend. Dabei ist es egal, ob es sich um eine Kaufimmobilie handelt oder diese vermietet werden soll. Doch hierbei sollten Interessenten darauf achten, welche Art von Energieausweis ihnen vorgelegt wird.<\/span><\/p>\n

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?<\/span><\/h3>\n

Der Verbrauchsausweis f\u00fcr eine Immobilie ist zwar die g\u00fcnstigere Variante, allerdings sind die Angaben darin nicht sehr aussagekr\u00e4ftig, da die H\u00f6he des Verbrauchs auch von der Anzahl der Bewohner einer Immobilie abh\u00e4ngt. Sinnvoller ist der sogenannte Bedarfsausweis, der bei Neubauten bereits verpflichtend ist. Er berechnet den Energiebedarf eines Geb\u00e4udes unter standardisierten Bedingungen. Aufgrund der umfangreicheren Angaben ist der Bedarfsausweis in der Ausstellung teurer, als der Verbrauchsausweis, tr\u00e4gt aber aufgrund der Unabh\u00e4ngigkeit vom Nutzungsverhalten der Bewohner, auch zur besseren Vergleichbarkeit von Immobilien bei.<\/span><\/p>\n

Sanierung bringt Wettbewerbsvorteile<\/span><\/h3>\n

Der Schritt von einer Empfehlung der Vorlage des Energieausweises zur Verpflichtung, bedeutet mehr Druck f\u00fcr Anbieter von energetisch unwirtschaftlichen Geb\u00e4uden, ihre Immobilien energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Grunds\u00e4tzlich sind die Energieausweise bei Architekten, Energieberatern und Schonsteinfegern erh\u00e4ltlich. Bei vermeintlich g\u00fcnstigen Angeboten im Internet sollte man jedoch vorsichtig sein, da hier viele unseri\u00f6se Anbieter zu finden sind.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Energieausweis muss seit dem 1. Mai 2014 beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien vorgelegt werden. In Anzeigen f\u00fcr Immobilien m\u00fcssen au\u00dferdem weitere Pflichtangaben gemacht werden, um Verbrauchern den Vergleich mehrerer Objekte zu erleichtern.<\/p>

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