Auf eine Vollfinanzierung kann zur\u00fcckgreifen, wer bisher wenig Eigenkapital angespart hat, aber trotzdem sofort Wohneigentum erwerben m\u00f6chte. Diese Form der Baufinanzierung hat jedoch auch Nachteile.<\/p>\n
Bei einer Vollfinanzierung ist der m\u00f6gliche Zinssatz um einiges h\u00f6her, als wenn die K\u00e4ufer oder Bauherren einer Wohnimmobilie die erw\u00fcnschten 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitbringen. Aber gerade junge Familien oder gut verdienende Singles wollen sich h\u00e4ufig eine Wohnung oder ein Haus kaufen, hatten aber bisher keine M\u00f6glichkeit, sich diese Summe anzusparen. Eine Vollfinanzierung \u00fcber 100 Prozent des Kaufpreises einer Immobilie lassen sich die Baufinanzierer allerdings \u00fcber den Zinssatz teuer bezahlen. Die Erwerbsnebenkosten sind in dieser Berechnung au\u00dferdem noch nicht enthalten und m\u00fcssen weiterhin von den Kreditnehmern aufgebracht werden.<\/p>\n
Wer auch noch die mit Nebenkosten finanzieren m\u00f6chte, kann zur Not auch noch eine Finanzierung \u00fcber 110 Prozent erhalten. Bei beiden Varianten m\u00fcssen sich die K\u00e4ufer allerdings im Klaren dar\u00fcber sein, dass die finanzielle Belastung w\u00e4hrend der Abzahlungsphase ungleich gr\u00f6\u00dfer ist, als dies bei einer normalen Finanzierung \u00fcber 70 oder 80 Prozent des Kaufpreises der Fall w\u00e4re. Auch bei der Suche nach einer Anschlussfinanzierung kann es schwieriger werden, als dies bei der klassischen Baufinanzierung der Fall w\u00e4re.<\/p>\n
Die Vollfinanzierung bietet sich also in der Regel nur dann an, wenn die Kreditnehmer zwar \u00fcber ein hohes geregeltes Einkommen verf\u00fcgen, aber die Ansparphase f\u00fcr Eigenkapital \u00fcberspringen wollen, etwa weil sie die ideale Immobilie bereits gefunden haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auf eine Vollfinanzierung kann zur\u00fcckgreifen, wer bisher wenig Eigenkapital angespart hat, aber trotzdem sofort Wohneigentum erwerben m\u00f6chte. Diese Form der Baufinanzierung hat jedoch auch Nachteile.<\/p>