{"id":115,"date":"2013-12-11T14:31:55","date_gmt":"2013-12-11T12:31:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.baufinanzierung.biz\/Immobiliennews\/?p=115"},"modified":"2013-12-12T10:18:20","modified_gmt":"2013-12-12T08:18:20","slug":"das-richtige-grundstueck-fuer-den-hausbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.baufinanzierung.biz\/Immobiliennews\/das-richtige-grundstueck-fuer-den-hausbau\/","title":{"rendered":"Das richtige Grundst\u00fcck f\u00fcr den Hausbau"},"content":{"rendered":"

Steht die Entscheidung f\u00fcr den Hausbau fest, muss das richtige Grundst\u00fcck f\u00fcr das Vorhaben gefunden werden. Dabei spielen \u00dcberlegungen zur Lage, aber auch zur Beschaffenheit des potentiellen Baugrundes eine Rolle. Bei der Suche gilt es einige Kriterien zu bedenken.<\/p>\n

Grundst\u00fcck in der Stadt oder auf dem\u00a0Land<\/h3>\n
\"Das

Das richtige Grundst\u00fcck
Foto: Rainer Sturm \/ pixelio.de<\/p><\/div>\n

Gerade die \u00dcberlegung, ob man eine Immobilie auf dem Land oder lieber in der Stadt errichtet, hat nicht nur in finanzieller Hinsicht weitreichende Konsequenzen. Die Grundst\u00fcckspreise au\u00dferhalb der St\u00e4dte sind h\u00e4ufig g\u00fcnstiger, allerdings muss man hier in Sachen Infrastruktur h\u00e4ufig Abstriche machen. Gerade Familien mit Kindern haben durch die kurzen Wege zu Kinderg\u00e4rten, Schulen, Vereinen und Arbeitsplatz sowie \u00c4rzten und Einkaufsm\u00f6glichkeiten in der Stadt bessere Bedingungen. Durch den fehlenden oder selten fahrenden \u00f6ffentlichen Nahverkehr auf dem Land, muss hier mehr Zeit f\u00fcr Fahrten eingeplant werden oder ein weiteres Auto angeschafft werden.<\/p>\n

Verg\u00fcnstigungen f\u00fcr Familien<\/h3>\n

Daf\u00fcr bieten viele Gemeinden auf dem Land Verg\u00fcnstigungen beim Kauf eines Grundst\u00fccks f\u00fcr junge Familien mit Kindern \u00fcber einen Kaufpreisabschlag bei Gemeindegrundst\u00fccken an. H\u00e4ufig werden zudem zinsg\u00fcnstige Teildarlehen angeboten oder die Gemeinde verzichtet auf einen Teil der anfallenden Geb\u00fchren. Auch in Fragen der Sicherheit hat das Landleben einiges f\u00fcr sich. Geringe Kriminalit\u00e4t macht sich bereits w\u00e4hrend der Bauphase bemerkbar, indem Baumaterialien dort sorgloser auf der Baustelle gelagert werden k\u00f6nnen, als bei einem Bauplatz in der Stadt.<\/p>\n

Wertsteigerung in St\u00e4dten<\/h3>\n

Grundst\u00fccke in der Stadt sind zwar teurer, bieten aber alle Vorteile, die eine Lage in der Stadt mit sich bringt. Zudem ist auch ist f\u00fcr st\u00e4dtische Immobilien eine h\u00f6here Wertsteigerung zu erwarten, was auch den Wiederverkaufswert der sp\u00e4teren Immobilie erh\u00f6ht.<\/p>\n

Tageszeitungen wichtiger als man denkt<\/h3>\n

Finden l\u00e4sst sich ein entsprechendes Grundst\u00fcck immer noch h\u00e4ufig \u00fcber Anzeigen in den Tageszeitungen, aber auch die Inanspruchnahme eines Maklers ist eine \u00dcberlegung wert. Dieser kostet zwar Geld, ist aber insbesondere bei der Suche nach Grundst\u00fccken au\u00dferhalb der eigenen Wohnregion sehr hilfreich. Der Makler verf\u00fcgt auch \u00fcber Erfahrung bei der Beurteilung der Beschaffenheit von Grundst\u00fccken und deren Wert.<\/p>\n

Bodenbeschaffenheit untersuchen<\/h3>\n

Der Baugrund und seine Beschaffenheit ist ein sehr wichtiges Kriterium bei der Entscheidung f\u00fcr oder gegen ein bestimmtes Grundst\u00fcck. Eine ung\u00fcnstige Bodenbeschaffenheit, insbesondere das Vorhandensein von Torf- oder Tonschichten, kann zum Absinken des Hauses f\u00fchren. Hierdurch entstehen Risse in der Bausubstanz, die nur durch erheblichen finanziellen Aufwand zu beseitigen sind. Im schlimmsten Fall kann die Immobilie einsturzgef\u00e4hrdet sein und somit zur Bauruine werden. Es empfiehlt sich also eine genaue Untersuchung des Baugrundes, bevor mit der eigentlichen Bauphase begonnen wird, um die Risiken abzusch\u00e4tzen und gegebenenfalls entgegenwirken zu k\u00f6nnen. Auch hierf\u00fcr m\u00fcssen finanzielle Mittel eingeplant werden, die Kosten sind allerdings in jedem Fall geringer, als bei einem Totalverlust der sp\u00e4teren Immobilie.<\/p>\n

Zusatzkosten einkalkulieren<\/h3>\n

Das richtige Grundst\u00fcck f\u00fcr den Bau des eigenen Hauses zu finden, kann unter Umst\u00e4nden nicht leicht sein. L\u00e4ngere Recherche und eine gr\u00fcndliche Besichtigung und Untersuchung des Baugrundst\u00fccks machen sich allerdings bezahlt, wenn man anschlie\u00dfend sein Traumgrundst\u00fcck gefunden hat und nach Abschluss der Bauphase endlich ins Eigenheim einziehen kann. Zus\u00e4tzliche Kosten durch Makler oder Baugrunduntersuchungen m\u00fcssen allerdings eventuelle in die Baufinanzierung mit einberechnet werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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